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赫少华  律师
已认证
资深律师合伙人律师硕士学位
上海 浦东新区
  • 10 年经验 12 用户评价 40 法院案例
  • 专长
    房地产纠纷 胜诉率
    合同纠纷 胜诉率
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547 人已联系, 60 人已委托

赫少华律师是上海浦东新区律师,拥有10年执业经验。赫少华律师的专长项目包括房地产纠纷,合同纠纷等。赫少华律师现担任远闻(上海)律师事务所合伙人。

法院案例

共40个赫少华律师处理过的法院案例

胜诉率%
  • 房地产纠纷(基于18份判决) 81%
  • 合同纠纷(基于8份判决) 89%
  • 其他纠纷(基于6份判决) 70%
  • 债务纠纷(基于1份判决) 83%

提示: 法斗士网收录的案例来自于法院已公开的案例。 请注意,法院仅公开了一部分案例。 由于同名同姓等问题,也可能存在误收录的情况。仅供用户参考。

提示:胜诉率由大数据技术根据已公开的法院民事判决(不包括和解或撤诉的案件)自动计算。胜诉率的计算已考虑到部分胜诉的情况。请注意已公开的法院判决不代表律师的全部案例,而且胜诉率受多种因素的影响,例如疑难案件的胜诉率往往较低。仅供用户参考。

房地产纠纷
上海某物业管理有限公司与大丰市某房地产开发有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书

大丰市人民法院

本院认为,原告旺都物业公司与被告瑞众房地产公司间订立的前期物业服务合同及续约合同以及酬金制前期物业服务合同不违反我国法律、法规的规定,应为合法有效。该合同中对物业管理事项、物业管理服务质量、双方的权利义务、缴费时间、缴费标准、违约责任等条款都进行了约定,对双方均具有约束力。2013年7月31日合同期满后,原、被告签订了《大丰上海花园物业服务交接书》,双方对小区的现场情况、公用设施设备、档案资料等进行了核查交接,对费用进行了结算,双方费用对冲后,被告实际欠原告460053.26元,并约定了还款计划,但被告未能按约履行付款义务,对形成的纠纷应负全部责任。原告要来居上求被告支付本金及支付逾期利息符合法律相关规定,本院予以支持。被告抗辩原告亦未能按照双方约定的物业管理合同上的要求完全履行自己的职责,因未提供相关证据佐证,其抗辩理由不能成立,本院不予采信。

房地产纠纷
上海某用品有限公司与上海某公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

黄浦区人民法院

本案在审理过程中,本院根据被告申请,依法委托司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对上述事项进行鉴定,但被告逾期未交纳鉴定费用。 经审理查明:2010年2月3日,被告上海亚繁金殿投资管理有限公司曾开具发票号码为XXXXXXXX的《上海市企业单位统一收据》。该收据载明:交款单位为“洪佃余(555B)”,收款事由为“555B保证金”,金额为29,376元。2013年5月27日,被告上海亚繁金殿投资管理有限公司曾开具号码为NO.XXXXXXX的收据。该收据载明:交款单位为“562”,收款事由为“保证金”,收款方式为“现金”,金额为8,400元,经办人处注有“刁”字。 被告曾与案外人展业公司发生房屋租赁合同纠纷,经2013年11月27日生效的(2012)黄浦民四(民)初字第1461号、1462号、1463号民事判决确认,被告与案外人展业公司之间上海紫锦城商业中心二楼(西侧)、三楼、四楼、五楼、六楼签订的房屋租赁合同已于2012年9月24日解除,被告应于前述判决生效后十五日内迁出本市丽水路XXX号上海紫锦城商业中心二楼(西侧)、三楼、四楼、五楼、六楼房屋。 就原告与被告之间签订的房屋租赁合同,原告表示:被告将其与被告签订的房屋租赁合同收走,至今未归还。原告向本院提交其留存的关于上海市丽水路555B室和562室的《紫锦城珠宝交易市场房屋租赁合同》复印件两份,合同署名处均可见“上海亚繁金殿投资管理有限公司合同专用章”字样的印鉴。由复印件载明的内容可知:555B室房屋租赁合同的签署时间为2013年3月4日,租赁期限自2013年3月25日起至2014年3月24日止,保证金数额为29,376元。562室房屋租赁合同的签署时间为2013年5月27日,租赁期限自2013年5月27日起至2014年5月26日止,保证金数额为8,400元。 以上事实,由《营业执照(副本)》、《上海市企业单位统一收据》、收据、本院(2012)黄浦民四(民)初字第1461号、1462号、1463号民事判决书、《紫锦城珠宝交易市场房屋租赁合同》复印件、当事人的陈述及本院的审理笔录等证据证实。 本院认为,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。由原告提供的《上海市企业单位统一收据》可知,原告法定代表人曾向被告交纳上海市丽水路XXX号上海紫锦城商业中心5楼555B室租赁保证金29,376元,该数额与原告提交的555B室《紫锦城珠宝交易市场房屋租赁合同》复印件中约定的数额相一致;原告提供的数额为8,400元的562室收据就交款单位一栏虽仅载明为“562”,但该收据的开具时间与原告提交的562室《紫锦城珠宝交易市场房屋租赁合同》复印件的签署时间一致,收据载明数额亦与该合同所载的保证金数额一致。结合前述证据,本院足以确认双方之间房屋租赁合同关系及原告曾向被告交付保证金事实的存在。被告虽对保证金收据的真实性提出异议,但其未提供相反证据,且在提出鉴定申请后逾期未交纳鉴定费用,应视其已撤回鉴定申请,故对被告的辩称意见,本院不予采信。依生效判决,被告现已丧失对相关商铺的转租权利,理应将收取的保证金返还于原告。至于迟延返还保证金之利息,本院一并予以支持,利息起算点应为被告明确知晓其已丧失转租权利的2013年11月27日。原告在诉请中请求自2014年1月27日起按照银行同期贷款利率计算利息,与法不悖,本院予以准许。

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5
12人评价
综合水平
5分
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5分
专业水平
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执业信息
专业资质  执业律师 (律师证编号:13101201010749259)
所在律所  远闻(上海)律师事务所
现任职位  合伙人
办公地址  上海市浦东新区 浦电路438号双鸽大厦 18楼G座
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个人简介
赫少华律师,远闻(上海)律师事务所合伙人,上海市律师协会特约记者、社会争议解决委员会委员,企业法律顾问协会会员、房地产经纪协会会员。在《上海律师》、《中国房地产估价与经纪》、法制周末等刊物上发表多篇文章。 专注于房地产、公司诉讼、婚姻继承等民商法专业领域,从业至今已参与处理百余起民商事纠纷,并发表《当前房地产纠纷案件审判中九个热点问题的处理意见》等百余篇实务文章。
社会职务 2013-至今 《上海律师》杂志特约记者    2017-2018 浦东新区人民调解中心特邀调解员    2016-至今 社会矛盾化解业务研究委员会    
发表著述 论文 2015 部分高院关于执行涉诉当事人及配偶名下共有财产的审判视点    论文 2016 上海房产新政下,因限购等问题导致合同解除及赔偿的六项处理意见    论文 2017 以炒卖房屋为目的购房合同无效?    
律师专长

房地产纠纷   胜诉率81% (基于18份判决)

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房地产投资交易、房屋(买卖、租赁)、房屋拆迁及房产分割析产等,参与黄浦区某地块旧城改造(征收)提供全程法律服务,曾为包括嘉华房地产开发、上海浦阳置业等房产企业提供法律服务,参与重大项目谈判、起草审核各类合同等法律文件,为企业在经营过程中产生的法律风险提供专业意见,及时为客户解决各类法律问题和争议纠纷。

 

 

合同纠纷   胜诉率89% (基于8份判决)

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、借贷、金融担保、股权转让合同)争议中擅于抽丝剥茧,将个案合同条文和该类型案件司法实践融合,制定合理有效的诉讼策略。

 

 

 

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